上週二胎借貸利率繼續下滑

二胎借貸行業巨頭房地美公司(Freddie Mac)週四報告稱，本週二胎借貸利率小幅下跌，使借貸利率繼續保持在較低水準，推動更多房屋業主進行再融資二胎借貸活動。

房地美公司副總裁兼首席經濟學家弗蘭克-諾塔夫特(Frank Nothaft)在新聞發佈會上表示，“過去兩周內二胎借貸利率維持在接近歷史最低水準，極大提高了人購房支付能力。”他表示，“受到這種因素推動，昨天二胎借貸銀行協會(MBA)報告稱，截至9月4日二胎借貸申請量環比躍升了17%，其中再融資二胎借貸申請量環比增長了23%。實際上，借貸申請當中將近五分之三是為現有借貸進行再融資申請。”

房地美公司在其每週一度二胎借貸利率調查報告中表示，截至9月10日當周30年期定息二胎借貸平均利率從此前一周5.08%下降至5.07%；去年同一周此項借貸平均利率為5.93%。

15年期定息二胎借貸平均利率從上周公佈4.54%下降至4.50%；去年同期為5.54%。

本周5年期國債指數混合型浮動利率二胎借貸(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率從上周4.59%下降至4.51%；去年同期此項利率為5.87%。

本周1年期國債指數型浮動利率二胎借貸(Treasury-indexed ARMs)平均利率從上周4.62%攀升至4.64%；去年同期此項利率為5.21%。

諾塔夫特表示，“儘管今年8月份就業人口減少了21.6萬人，但這個數字仍是2008年8月以來最小減少數字。”他表示，“8月非農就業人數以及美聯儲昨天公佈《褐皮書》都表明，經濟可能已經走上復蘇之路。”

諾塔夫特表示，“從8月底至今公佈一些經濟資料來看，大多數美聯儲銀行轄區都對其所在地區商業合同狀況持謹慎樂觀態度，並認為7月和8月經濟活動已逐步穩定下來。此外，美聯儲12個轄區當中已有兩個轄區報告稱當地房屋價格也在回升。”

想要按照本周利率獲得二胎借貸，30年期及15年期定息二胎借貸申請人平均需要支付0.7個點資金；5年期浮動利率二胎借貸申請人平均需要支付 0.5個點資金；1年期浮動利率二胎借貸申請人平均需要支付0.6個點資金。1個點就是總借貸數額1%，以預付利息方式支付。